만약 빚을 진 사람이 부동산을 양도하거나 채권을 양도하면 채무자 자신이 갖고 있는 재산보다 빚이 더 많게 된다는 것을 알면서도 그러한 법률행위를 한 경우, 채권자는 법원에 그 법률행위의 취소 및 원상회복을 청구할 수 있습니다. 이와 같은 채권자의 권리를 ‘채권자 취소권’이라고 합니다. 또 이러한 소송을 ‘사해행위 취소소송’이라고 부릅니다. 채무자가 빼돌린 재산을 되찾아오는 소송입니다.

· 채권자에게 채권이 존재해야 합니다. 재산권을 목적으로 하는 것이어야 합니다. 상속의 승인, 포기는 사해행위와 거리가 먼 경우입니다.
· 채무자의 재산을 빼돌리는 법률행위가 있어야 합니다. 계약, 권리포기, 채무면제, 채무승인, 회사설립행위 등 단독행위와 합동행위를 불문합니다.
· 사해행위로 인해 재산보다 채무가 더 많아져야 합니다.
· 채무자가 사해행위로 인해 채권자를 해하게 된다는 것을 알면서 한 것이어야 합니다. 이는 채무자의 재산행위로 채권자의 일반재산이 감소해 채권의 공동담보에 부족이 생기고, 채권자에게 완전한 변제를 할 수 없게 되는 것을 뜻합니다.
· 채권자는 사해행위 사실을 안 날로부터 1년, 사해행위가 있은 날로부터 5년 내에 소송을 제기하지 않으면 채권자 취소권은 소멸합니다.

모든 채권자의 이익을 위해 그 효력이 있어 채권의 공동담보를 해하는 경우, 채무자가 채무초과 상태일 경우에만 허용됩니다. 그 결과 특정채권의 보전을 위해서는 채권자 취소권이 허용되지 않습니다. 소유권이전등기청구에 있어서 등기청구권도 특정채권이기 때문에 채무자가 이중매매를 했다고 하더라도 이를 이유로 사해행위 취소소송을 제기할 수 없습니다.(대법원 1991. 7. 23. 선고 91다6757 판결)